Ab sofort kommt diese top-ausgestattete, ca. 55,79 m² große, helle 2-Zimmer Wohnung zur Vermietung. Sie erreichen die Wohnung barrierefrei und bequem mit dem Lift. Vom Vorzimmer aus betreten wir alle Räume einzeln.
Der Wohnraum dieser sehr clever geplanten Wohnung bietet Platz für eine schöne Einbauküche, eine gemütliche Sofa Ecke sowie einen Esstisch und öffnet sich auf die 6,88 m² große süd-westlich ausgerichtete Terrasse mit Blick über die Dächer ins Grüne. Die Terrasse ist bereits mit einer großen Markise ausgestattet. Die Küche selbst ist mit allen Geräten inkl. Herd, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler und Mikrowelle ausgestattet und steht ihnen ablösefrei zur Verfügung.
Das Schlafzimmer der Wohnung befinden sich auf der Süd-West Seite. Im ebenfalls top-ausgestatteten Badezimmer gibt es eine Dusche, sowie schöne Einbaumöbel. Das separate WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. In der Wohnung gibt es weiters noch einen Abstellraum. Ein separater Einlagerungsraum im Erdgeschoss steht Ihnen außerdem noch zur Verfügung. Ihr Auto parken sie bequem am sehr nahe gelegenen zur Wohnung gehörenden Abstellplatz. Die Kosten dafür sind in der Miete bereits inkludiert.
Die Wohnung ist mit Klimaanlage, Parkett- und Fliesenboden ausgestattet. Für den Sonnenschutz sorgen außenliegende, elektrische Rollläden, innen wurden außerdem noch weiße Plissees montiert. Die Fenster und auch die Balkontür im Wohnzimmer sind bereits mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Alle Oberlichte sind ebenfalls mit elektrischen Rollos ausgestattet und lassen sich mittels Schalter elektrisch öffnen und schließen.
Für Heizung und Warmwasser sorgt die hauseigene Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik Anlage. Die Kosten dafür werden als monatliches Akonto in Höhe von dzt. € 67,28 inkl. 20% USt vorgeschrieben und im Zuge der Jahresabrechnung abgerechnet.
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet, wobei eine Verlängerung angedacht ist.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete inkl. 10% USt € 498,87
Betriebskosten inkl. 10% USt € 83,85
Heizung/WW Akonto inkl. 20% USt € 67,28
monatliche Gesamtbelastung € 650,- inkl. Heizung und Warmwasser
Kaution € 1.950,-
Provision 1.405,97 € inkl. 20% USt.
Lage und Infrastruktur:
Großweikersdorf liegt ca 35 Autominuten von Wien entfernt, das sie bequem über die gut ausgebaute B4 erreichen. Vom nahegelegenen Absdorf können sie auch mit dem Schnellzug in kurzer Zeit die Stadt erreichen. Die Gemeinde blickt auf eine 1000-jährige Geschichte zurück und ist vor allem wegen der tollen Lebensqualität aufgrund der schönen Lage am Fuße des Wagrams und der vielen ausgezeichneten Weinbaubetriebe bekannt und beliebt.
Im Ort selbst gibt es einen Bahnhof, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Ärzte, Supermärkte, Bäckerei, Drogerie und das Freibad erreichen sie sogar fußläufig.
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederholter Beauftragung eine Naheverhältnis zum Vermieter besteht.
