Mit dem Fahrrad zum Bahnhof fahren? ... das gehört der Vergangenheit an. In ein paar Schritten gelangen sie bei jedem Wetter von ihrer neuen Wohnung ganz schnell zum Bahnhof und verkürzen so ihren Arbeitsweg nach Wien wesentlich. Sie arbeiten im Krankenhaus oder am Campus Tulln? Noch besser - ein kurzer Spaziergang und schon sind sie da ... auch das Zentrum von Tulln ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet einkaufstechnisch alles was das Herz begehrt. Supermärkte, Apotheke, Ärzte und vieles mehr gleich in der unmittelbaren Nachbarschaft ergänzen die tolle Lage der Wohnung.
Die schöne 3 Zimmer Wohnung im 1. Stock präsentiert sich ganz frisch renoviert in sauberem Gewand und bietet noch einige Extras. Vom großen zentralen Vorzimmer aus betreten sie das geräumige, ruhige und hofseitig gelegene Wohnzimmer. Von hier geht es weiter auf die kleine Loggia ... hier genießen sie gut geschützt bei jedem Wetter eine Auszeit im Freien.
Die Küche wurde in dieser Wohnung vom Wohnzimmer abgetrennt. So bleibt der Weg kurz, aber die Gerüche aus dem Wohnraum draußen. Ein Küchenfenster sorgt außerdem für Frischluft beim Kochen. Die alten Küchenmöbel wurden bereits entfernt, alles neu gemalt und der Boden neu verfliest und so schon für ihre neue Küche vorbereitet. In der angrenzenden Speis befindet sich die Vaillant Gastherme, die für Heizung und Warmwasser sorgt.
Zurück im Vorzimmer sehen wir uns nun die anderen Räume an. 2 ca. gleich große Schlafzimmer, das Badezimmer und das separate WC mit Handwaschbecken. Auch im Badezimmer wurde schon alles schön eingerichtet. Neue Fliesen, ein Handtuchheizkörper, die Dusche und sogar die Badmöbel .. alles nagelneu. Im Zuge der kompletten Erneuerung des Badezimmers und des WC wurden auch gleich alle Gasleitungen neu gemacht.
Bei der Renovierung wurde die Wohnung mit Fliesen und Parkettboden ausgestattet, frisch ausgemalt und in jedem Zimmer ein TV Anschluss installiert. Sie können in diesem Gebäude ans Netz von kabelplus oder A1 anschließen.
Zur Immobilie gehören außerdem noch ein Abstellplatz am Gelände im Freien sowie ein Kellerabteil.
Der Bau des Gebäudekomplex selbst wurde 1989 von der Alpenland Genossenschaft begonnen, Wohnungseigentum wurde dann 1994 begründet. Lange wurde die Wohnung selbst bewohnt, dann einige Zeit vermietet, jetzt steht sie zum Verkauf. Gerne stellen wir ihnen bei näherem Interesse alle für den Kauf relevanten Unterlagen wie Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, detaillierte Betriebskosten Jahresabrechnungen, Protokoll der Eigentümerversammlung usw. zur Verfügung.
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung: € 220.000,-
Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung und bin Ihnen selbstverständlich auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.
Hier noch einige Infos zur Stadt Tulln:
Schule & Kindergarten:
Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie Hauptschule, SportNMS, MusikNMS, Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences
Medizinische Versorgung ganz in der Nähe:
Tulln verfügt über ein eigenes Krankenhaus inklusive Unfallambulanz, Kinderambulanz, Geburtsklinke und viele weitere Schwerpunkte. Es gibt zahlreiche Ärzte und Apotheken.
Einkaufsmöglichkeiten:
Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar.
Freizeit:
Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung.
Öffentlicher Verkehr:
Im Halbstundentakt erreichen sie mit der ÖBB vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke sowohl ÖBB als auch Westbahn Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St. Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten.
Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at.
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
