Zum Verkauf kommt ein 353m² großes Grundstück mit der Widmung Kleingarten für ganzjähriges Wohnen in der Siedlung am Schöpfwerk in Wien Meidling.
Am Grundstück steht ein kleines, 1957 errichtetes Kleingartenhaus, das bisher ausschließlich als Ferienhäuschen diente. Es hat eine untere Wohnfläche von ca. 25m² sowie eine ausgebaute Mansarde, wodurch sich eine ungefähre Gesamtfläche von ca. 35m² ergibt. Das Haus ist in seiner derzeitigen Ausstattung auch nur für den Sommer geeignet und hat 2 Zimmer, ein WC und eine kleine Küche mit Miniherd, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier Kombi.
Am Grundstück sind bereits Strom, Wasser und Kanal vorhanden. Die Gasleitung liegt vor dem Grund. Eine Bewässerungsanlage für Rasen und Beete wurde im Garten bereits verlegt. Die Gegensprechanlage am Haupteingang der Kleingartenanlage können sie mit dem Mobiltelefon bedienen.
Die Siedlung verfügt über die Flächenwidmung EKlw, dh sie ist für ganzjähriges Wohnen sowie der Errichtung von Kleingartenhäusern sowie Kleingartenwohnhäusern mit 80m² Keller, 50m² Erdgeschoss und 50m² Dachgeschoss zugelassen. Hier können sie somit ein vollwertiges Familienhaus errichten.
Genaue Beschreibungen aller möglichen Bauten und die gesetzlichen Vorgaben finden sie bei den Dokumenten im "Merkblatt Kleingartengebiet" der Stadt Wien sowie der sehr ausführlichen "Broschüre Kleingartenhaus" der MA 19, wo neben den gesetzlichen Vorgaben auch mögliche Gartengestaltungen und Planungsbeispiele angeführt sind.
Beim Kauf dieser Liegenschaft müssen sie auch dem Kleingartenverein beitreten. Die Abrechnung der Betriebskosten ( Wasser, Müllabfuhr, Schneeräumung, usw.) und die Vorschreibung des Verbandsbeitrages erfolgt jährliche (siehe Dokumente) und ist immer im Jänner im voraus zu entrichten. Sie wurde daher für 2020 in der Höhe von € 598,10 bereits bezahlt. Die einmalig zu entrichtende Einschreibgebühr für den Kleingartenverein beträgt € 4.000,- zzgl. 250,- Bearbeitungsgebühr. Den Vertrag mit einem Stromanbieter schließen sie selbst ab.
Die Kleingartensiedlung "Am Schöpfwerk" erreichen sie direkt mit der U6 - die Station befindet sich in unmittelbarer Nähe des Einganges. Kindergarten und Volksschule, eine Apotheke sowie Supermärkte befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt mittels Bieterverfahren - Richtpreis € 290.000,-
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten aber auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.
Eine digitale Besichtigung der Liegenschaft finden sie auf unserem Youtube Kanal unter folgendem link: https://www.youtube.com/watch?v=_ephWIGeqpI
Gerne zeigen wir sie Ihnen natürlich nach Vereinbarung auch persönlich.
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen erteilen können. Da es sich hier um ein freistehendes Gebäude mit einer Nutzfläche von weniger als 50m² handelt, musste für dieses Haus kein Energieausweis gemacht werden.
