Zum Verkauf kommt ein großzügig geschnittenes Familienhaus in der idyllischen Marchfeld-Gemeinde Glinzendorf.
Wir beginnen unseren Rundgang durch das in einer ruhigen Sackgasse gelegene Haus und betreten nun das Vorhaus von dem es weiter in die großzügige Eingangshalle geht. Gleich rechts führt eine elegante, geschwungene Treppe ins Obergeschoss, links führt uns der Weg in die gemütliche Küche. Hier wartet eine Familienküche mit angeschlossener Speisekammer auf uns. Neben einer komplett mit allen Geräten ausgestatteten Einbauküche mit Kochinsel finden wir hier außerdem eine große Eck-Speisegruppe, an der die gesamte Familie Platz findet.
Vom großen, zentralen Vorraum aus geht es weiter in das erste, ebenerdig gelegene Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein großes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, sowie ins Wohnzimmer. Hier findet neben Sitzgruppe und hochwertigen Holzmöbeln auch noch ein Kaminofen Platz. Eine Doppel-Glastür öffnet den Wohnraum zur überdachten Terrasse. Elegante Säulen stützen das darüberliegende Obergeschoß, so können sie hier geschützt von direkter Sonneneinstrahlung den Sommer genießen. Von hier aus haben sie einen wunderbaren Blick in den geschützt liegenden Garten, der noch Potential zur individuellen Gestaltung bietet.
Zurück im Haus gehen wir nun in den oberen Stock. Kindgerecht wurde bereits bei der Planung der Treppe auf die Bedürfnisse von Familien geachtet. So wurde im Stil des Geländers gleich eine Treppensicherung im oberen Stock eingebaut. Von der großzügigen Galerie geht es weiter in die übrigen Räume. 2 Kinderzimmer, ein weiteres großes Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC, den offenen Bürobereich sowie das großzügige Elternschlafzimmer, das noch über ein weiteres Highlight verfügt. Hier wartet noch ein komplett eingerichtetes Ankleidezimmer auf Shopping-Fans.
Weitere Highlights bietet der Keller, den wir einerseits vom unteren Vorraum aus, oder von der neben dem Haus gelegenen Garage betreten können. Hier gibt es neben Werkstatt, Lagerraum, Heizraum und WC noch ein mit schönen Klinkerziegeln gestaltetes Kellerstüberl. Die Regale für den Wein sind bereits vorhanden und mit einem Kaminofen (Anschluss vorhanden) und einer gemütlichen Sitzgruppe können sie hier einen tollen Raum gestalten. Weiter geht es in die hauseigene Sauna samt Dusche und Relaxraum wo unsere Rundgang durchs Haus endet.
Die neben dem Haus gelegene Garage bietet Platz für ein großes Fahrzeug sowie ein Motorrad bzw. Fahrräder und verfügt über zwei Ausgänge in den Keller und in den Garten.
Technische Details:
- Heizung: Gas und Festbrennstoff-Ofen vorhanden
- Fußbodenheizung im EG in Küche, Vorzimmer, Bad und WC
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Ortswasserleitung
- Kanalanschluss
- zusätzlich Hausbrunnen zum Garten gießen
- Entkalkungsanlage
- Sauna mit Dusche
Nahversorgung:
Supermärkte in den Nachbarorten
Biohof Adamah - Ab-Hof Laden im Ort https://www.adamah.at/
Fleischerei Schauer - Rindfleisch direkt ab Hof http://www.marchfeldrind.at/
Schule und Kindergarten:
Kindergarten im Ort, Volksschule im Nachbarort Markgraf Neusiedl, Sporthauptschule im benachbarten Leopoldsdorf, Gymnasium und HAK in Gänserndorf. Zu den Schulen gibt es einen täglichen Schulbus-Transfer.
Ärzte und Krankenhäuser:
Gemeindeärztin im Nachbarort Markgraf-Neusiedl
Nächstes Krankenhaus: SMZ Ost
Freizeit:
Diverse Heurige in den Umgebung. Rund 100 verschiedene Ausflugsziele bietet die Region. Die Marchfeldschlösser, diverse Museen und die weite Landschaft mit den Donauauen machen das Marchfeld zu einem attraktiven Ausflugsziel. Nähere Infos und Tipps finden sie unter www.regionmarchfeld.at
Öffentlicher Verkehr:
Sehr gute Verkehrsanbindung. Vom Bahnhof Glinzendorf erreichen sie mit der Ostbahn in ca 35 min. Wien Hauptbahnhof.
Der Preis für diese Immobilie: EUR 569.000,-
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Claudia Friesinger, Tel. 0664-143 53 40, mail cfriesinger@immobilien86.at.
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
