Diese elegante, im 2. Liftstock gelegene ca. 62m2 große Wohnung direkt an der Donaulände können sie ab sofort mieten!
In einzigartiger Lage finden sie hier eine sehr schön ausgeführte 2,5 Zimmer Mietwohnung, die einige Extras bietet. Der große Wohnraum, der auch Platz für eine Küche bietet, verfügt über eine wunderbare Aussicht direkt auf die Donaulände und auf den Fluss, die sie auch vom ca. 6m2 großen Balkon aus genießen können, den sie direkt vom Wohnzimmer aus betreten. Es besteht die Möglichkeit sich mit dem Vermieter auf die Einrichtung einer Küche zu einigen.
Vom nebenan gelegenen Schlafzimmer, das ebenfalls ein Fenster zur Donau hat, betreten sie den praktischen Schrankraum, der viel Stauraum bietet. Das geräumige, moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, dem WC und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus führt außerdem noch eine Tür in einen kleinen Abstellraum.
Die Wohn-, Schlaf- und Abstellräume sind mit einem wunderschönen Vollholz Boden ausgestattet. Die Stiltüren mit Kassetten verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente.
Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt eine Fußbodenheizung, die wie auch die Warmwasserbereitung, zentral über eine haueigene Pellets-Anlage betrieben wird. Die Kosten dafür werden gesondert verrechnet. Dreifach-verglaste Fenster sorgen außerdem für niedrige Energiekosten. TV und Internet können sie über kabelplus beziehen.
Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden. Eine anschließende Weitervermietung ist vorstellbar.
Das Zentrum von Tulln erreichen sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Fußweg zu Bahnhof Tulln Stadt beträgt zu Fuß ca. 10 Gehminuten und zum Hauptbahnhof mit gratis Park & Ride sind es ca. 18 Gehminuten.
Ein Parkplatz kann im um die Ecke gelegenen Parkhaus der Stadt Tulln angemietet werden. Der Tarif für die Jahreskarte beträgt € 447,50.
Tulln bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist außerdem als Schul- und Universitätsstadt sowie als Messestandort bekannt. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto € 739,33
10% USt € 73,93
Betriebskosten Netto: € 104,89*
10% USt €10,49
monatliche Gesamtbelastung € 928,64
Kaution € 2.785,92
Provision € 2.026,13 (€ 1.688,44 + 20% USt 337,69)
einmalige Kosten Gesamt € 4.812,05
* Da es sich bei dieser Wohnung um einen Erstbezug handelt, kann bei der Angabe der Betriebskosten derzeit nur der von der Hausverwaltung angegebene Richtwert herangezogen werden. Die tatsächliche Höhe der Betriebskosten wird erst nach 1 Jahr feststehen.
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, daß aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
