Zur Vermietung kommen wunderschöne Büro-/Praxis-/Kanzleiräumlichkeiten mit 3 Zimmern im Zentrum von Tulln in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz.
Die Räumlichkeiten wurden mit einem eleganten und zugleich pflegeleichten Vinylboden in Eichenoptik ausgestattet, renoviert und frisch ausgemalt. Es wurde eine moderne Teeküche (samt Geschirrspüler, Mikrowelle und Kochkeramikfeld) installiert. Das Objekt verfügt über eine WC-Anlage mit getrennten Toiletten. Sämtliche Räume sind durch die großen Fenster bestens mit Tageslicht versorgt.
Im Souterrain befinden sich weitere Räumlichkeiten, die Ihnen mit den anderen Mietern der Praxis im Erdgeschoss zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung stehen, nämlich eine Küche mit Sitzecke, eine Dusche sowie ein weiterer Raum mit Spinden für die Mitarbeiter sowie die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.
Geheizt wird mit einer Gas Zentralheizung, die Kosten dafür werden mittels monatlichem Akonto aliquot vorgeschrieben. Die Kosten für Strom werden ebenfalls anteilsmäßig verrechnet. Der Mietvertrag wird auf unbefristete Zeit abgeschlossen.
Top 1a: 77m2 bestehend aus 3 Räumen sowie WC Anlage mit getrennten Toiletten im Erdgeschoss
Die monatlichen Mietkosten setzen sich wie folgt zusammen:
Miete netto € 1.211,80
Betriebskosten netto € 260,-
Gesamt netto € 1.471,80
20% USt € 294,36
Brutto Gesamt € 1.766,16
monatliches Energiekosten Akonto:
Heizungsakonto netto € 188,33
Stromakonto € 42,40
Parkplätze:
Von den sich im Hof befindlichen Parkplätze stehen 4 Parkplätze zur optionalen Miete zur Verfügung. Die Kosten dafür betragen pro Parkplatz 42,04,- zzgl. 20% Ust. Der Parkplatz ist durch ein elektrisches Einfahrtstor versperrt, das sich mittels Fernbedienung öffnen lässt.
Zusätzliche Räumlichkeiten im Haus zu mieten:
1) Souterrain Raum mit 39m2, der sich für viele Zwecke eignet.
Ein WC gegenüber wird mit dem Raum mitvermietet, beheizt wird er mittels Radiatoren über die Gas Zentralheizung.
Alle Details finden sie hier
2) Dachgeschoss Büro/Praxis Räume 63m2:
Die Räumlichkeiten, die in der Vergangenheit bereits als Büro und auch als Trainingsraum Verwendung fanden, befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und sind barrierefrei über einen Lift erreichbar und teilen sich wie folgt auf: ein ca. 50,38 m2 großer Raum und ein ca. 12,64m2 großer Zusatzraum mit eigenem WC und Dusche. Der große Raum wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Kellergeschoss steht Ihnen außerdem ein Lagerraum mit ca. 12,46m2 zur Verfügung.
In der Miete inbegriffen ist außerdem die gemeinsame Nutzung der Warteräume sowie ein Kunden WC mit Waschbecken und Dusche mit insgesamt 28,49m2. Das restliche Dachgeschoss wird derzeit als Physiotherapie Praxis genutzt
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Lage:
Die Nähe zum Hauptplatz, der dort befindlichen Tiefgarage sowie den vielen Geschäften und den Kaffeehäusern bietet auch den Kunden die Möglichkeit eventuelle Wartezeiten für Einkäufe etc. zu verwenden. Zur wunderschönen Donaulände gelangt man zu Fuß in ca. 5 Minuten.
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
