In Gablitz kommt ein sehr schön gelegenes 726m2 großes Grundstück mit einem renovierungsbedürftigem Einfamilienhaus zum Verkauf.
Das in den 1960er Jahren erbaute Haus befindet sich auf einem Baugrund in leichter Hanglage mit großem Garten. Das Haus selbst verfügt über 5 Zimmer die sich auf Souterrain, Erdgeschoß sowie Dachgeschoß aufteilen. Im Souterrain befindet sich ein Vorraum, die Küche sowie der Heizraum. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Erdgeschoß, in dem sich ein Vorzimmer, 3 Zimmer sowie das Bad mit Dusche und WC befinden. Es gibt ins Haus auch einen direkten Zugang vom Garten in das Erdgeschoss über eine Treppe und durch die Veranda (am Plan noch als Terrasse eingezeichnet). Über das Stiegenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoß, in dem sich ein Vorraum und 2 Zimmer sowie ein Zugang zum Dachboden über eine Klappe befinden.
Das Haus wird über eine Vaillant-Gastherme mittels Radiatoren beheizt, das Warmwasser erhalten Sie über einen Elektroboiler. Die Fenster im Erdgeschoss und Dachgeschoss wurden bereits auf moderne Internorm Fenster getauscht.
Für Ihr KFZ steht eine Garage sowie ein Abstellplatz am Grundstück zur Verfügung. Im. Garten befindet sich eine Gartenhütte und der Zugang zur ehemaligen Waschküche sowie ein offener Keller-Abstellbereich für Gartenutensilien. Der große Garten ist mit vielerlei Bäumen, Sträuchern, Kräutern und Blumen bepflanzt und rundum eingezäunt.
Die tolle Lage nahe am Wienerwald lädt zu Spaziergängen, Wanderungen zur nahegelegenen Hochramalpe sowie Radtouren mit dem Mountainbike ein.
Lage & Infrastruktur
Die Wienerwald-Gemeinde Gablitz befindet sich ca. 5 km westlich der Wiener Stadtgrenze (Auhof) und wird vor allem wegen seiner Landschaft und guten Infrastruktur geschätzt. Der Ort verfügt über 2 Kindergärten und einen Waldkindergarten (www.draussenkinder-wienerwald.net), eine Volksschule sowie diverse Tagesbetreuungen und Horte. Weiterführende Schulen befinden sich ca. 3 km entfernten Purkersdorf. Die Gesundheitsversorgung ist im Ort durch Ärzte und Therapeuten gesichert und auch der tägliche Bedarf ist durch diverse Supermärkte abgedeckt. In der Freizeit können die vielen Wanderwege im Biosphärenpark Wienerwald erkundet werden und auch die Mountainbiker kommen dabei nicht zu kurz. An heißen Tagen steht ein Schwimmbad zur Abkühlung bereit, die vielfältige Gastronomie lädt zum Genießen ein und auch die Kultur kommt in Gablitz nicht zu kurz. Mehr Informationen über das Leben in Gablitz finden Sie unter: www.gablitz.at
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
