Zur Vermietung gelangt ein sehr geräumiges Einfamilienhaus in der Nähe des Bahnhofs Langenlebarn. Das 1960 erbaute Haus bietet Ihnen mit 6 Zimmern, einem großen Garten, Keller, Garage und Carport viele Nutzungsmöglichkeiten und alles was das Herz begehrt.
Im Erdgeschoss sind alle Räume von der Diele aus zentral begehbar. Hier befindet sich gleich links vom Eingang das möblierte Esszimmer. Die direkt angrenzende, im modernen Landhausstil eingerichtete Küche verfügt über eine Kühl-Gefrierkombi, einen E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr, einen Dunstabzug sowie einen Geschirrspüler und steht Ihnen ablösefrei zur Benutzung zur Verfügung.
Das Wohnzimmer mit Blick in den Garten sowie ein Schlafzimmer finden wir ebenso im Erdgeschoss. Zu den weiteren Räumlichkeiten dieser Etage zählen noch ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und ein separates WC.
Eine schöne Massivholztreppe führt weiter ins Dachgeschoss, wo sich die weiteren Schlafräume befinden. Auch das Dachgeschoss dieses Hauses besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Da es bis über die Garage reicht, ist die Wohnfläche hier auch noch um einiges größer. Über eine Diele im Halbstock mit Ausgang in den Garten führt unser Weg in einen großen zentralen Vorraum. Hier im Obergeschoss gibt es insgesamt 3 Schlafzimmer. Zwei große Zimmer, eignen sich perfekt als Kinderzimmer, ein weiterer, noch größerer Raum als Haupt-Schlafzimmer. Sowohl das Eltern-Schlafzimmer als auch eines der Kinderzimmer verfügen über einen Ausgang auf den südseitigen Balkon.
Das schöne, moderne Badezimmer im Dachgeschoss ist mit Badewanne, Dusche und einem großen Waschbecken ausgestattet. Das ebenso modernisierte WC befindet sich in einem separaten Raum direkt daneben.
Unser Weg führt uns nun ganz hinunter in den Keller. Hier befindet sich die Gastherme von Hoval, die für Wärme und Warmwasser sorgt. Alternativ könnte man auch den Festbrennstoff-Ofen beheizen. Hier im Untergeschoss finden sie außerdem noch viel Platz zum Lagern und für Hobbies.
Den Garten mit dem hübschen Pavillon können sie abgesehen vom Haupteingang auch vom Keller aus und über eine direkte Treppe vom Obergeschoss aus betreten, die sich auch als zweiter Eingang ins Haus anbietet. Hier gibt es viel Platz zum Garteln, Spielen und Entspannen. Der Altbaumbestand bietet auch schöne Schattenplätze, die den Sommer gleich viel angenehmer machen.
Für ihre Fahrzeuge steht Ihnen am Grundstück ein Carport sowie eine schmale Garage, die derzeit als Abstellraum Nutzung findet, zur Verfügung.
Technische Details:
- Hoval Gas Zentralheizung
- Radiatoren
- Fenster doppelt verglast
- Parkettboden bzw. Fliesen
- 2 Badezimmer
- 2 WCs
- Carport, schmale Garage
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit vielen weiteren Fotos zu.
Infos zu Langenlebarn:
Langenlebarn, bekannt durch die Kaserne und den Militärflughafen, bietet gehobene Gastronomie (2 Haubenlokale) und Schanigärten an der Donau und viele weitere Möglichkeiten sich zu erholen. Auf dem Donauradweg kann man gemütlich entlang der Donau nach Tulln mit dem Rad fahren (ca. 15 min). Es gibt einige Kinderspielplätze, sowie einen Naturspielplatz, einen Fußballplatz, den Schießstockverein, den Sängerclub, einen Veranstaltungsraum (Florahofsaal), eine Pizzeria, eine Turnhalle (für Vereine), die Freiwillige Feuerwehr und vieles mehr. Ein reges Gemeindeleben mit diversen Veranstaltungen sowie die gute öffentliche Erreichbarkeit macht Langenlebarn zu einer lebenswerten Gemeinde. Der Billa ist fußläufig nur ca. 2 Minuten entfernt.
Kindergarten & Schulen:
Der örtliche Kindergarten und die Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Schulen gibt es in Tulln (div. Mittelschulen, HAS, HAK, HBLA, Gymnasium)
Ärzte und Krankenhäuser:
Praktischer Arzt im Ort, weitere Ärzte sowie Apotheken in Tulln, wo es auch ein großes Krankenhaus gibt.
Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet 1/2 stündige Verbindungen nach Tulln und Wien.
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
