DIE LEIBRENTE
Immer öfter dieser Tage müssen wir alle feststellen, dass das Leben wie wir es bis jetzt kannten, zu teuer wird. Besonders betroffen davon ist vor allem die ältere Generation, die für Ihr Lebenswerk hart gearbeitet hat und nun feststellen muss, dass sie trotz Eigentum die Kosten für die Erhaltung fast nicht mehr aufbringen kann. Von sogenannten Sonderwünschen ganz zu schweigen. Aber wer verkauft schon gerne das, was er meistens mit eigenen Händen geschaffen hat, und zieht nochmal im Alter um? Da kommt die Leibrente als perfekte Lösung zum Zug. Die Lebensrente - oder Leibrente - bietet älteren Menschen die Gelegenheit eine Immobilie in eine zusätzlich lebenslange Rente umzuwandeln. Kurz gesagt – man bleibt in seinen eigenen vier Wänden und erhält eine monatliche Zahlung, mit der man sich dann neben seinem Eigenheim auch mal Urlaub oder andere schöne Dinge des Lebens leisten kann.
Was ist eigentlich die Leibrente?
Beim Verkauf haben Sie zwar mit einem Schlag viel Geld zur Verfügung, aber Sie müssen Ihr geliebtes Zuhause verlassen. Bei der Leibrente handelt es sich um einen Verkauf gegen Rente und Sie haben zwar nicht so viel Geld sofort zur Verfügung, aber Sie können monatlich über einen gewissen zusätzlichen Geldbetrag nach Ihren Vorstellungen verfügen und dabei trotzdem in Ihren eigenen vier Wänden verbleiben, solange Sie wollen. Wir arbeiten hier mit der Lebensrente eG zusammen.
Was muss ich tun, damit ich in den Genuss einer Lebensrente komme?
Sie haben eine lastenfreie Immobilie in guter Lage und wollen diese verkaufen, weil keine Erben da sind oder diese bereits gut versorgt sind? Die Lebensrente eG ist eine gute Wahl, denn hier werden Sie professionell unterstützt. Ein Sachverständiger überprüft die Immobilie auf ihren Wert, ein hinzugezogener Notar garantiert, dass alle Rechtsgeschäfte und die Vertragsgestaltung rechtskonform abgewickelt werden und die Genossenschaft selbst kümmert sich um alle anfallenden Details bis hin zur steuerlichen Unterlage.
Was für Kosten kommen auf mich zu und welche Rechte habe ich noch?
Das Wichtigste zuerst – Sie haben lebenslanges Wohnrecht und können, solange Sie wollen in der Immobilie wohnhaft bleiben, d.h. falls Sie doch früher ausziehen möchten, stellt das auch kein Problem dar. Rechtlicher Eigentümer ist die Genossenschaft, aber Sie können als GenossenschafterIn über die Generalversammlung auch mitbestimmen. Die für Sie relevanten Kosten beziehen sich lediglich auf die Betriebskosten, Vertragserrichtung sowie rechtliche Gutachten werden von der Genossenschaft getragen.
Und wie funktioniert das mit der Rente?
Die Rente wird monatlich per Dauerauftrag ausbezahlt und es fallen keine Steuern an, da diese grundsätzlich, wie ein Kaufpreis bereits endbesteuert ist und sie weiterhin im Haus wohnen bleiben wird eine einmalige Immobilienertragssteuer fällig, um deren Berechnung sich die Genossenschaft kümmert. Die Lebensrente ist eine gute Option, um das Leben so weiterleben zu können, wie man es sich für die Pension in früheren Jahren vermutlich vorgestellt hat – in seinem eigenen Haus und allen Annehmlichkeiten wie Urlaub, Hobbies, usw. die einem so geboten werden. Alternativ kann auch eine Immobilie, die man selbst gar nicht bewohnt an die Lebensrente verkauft werden.